日前，2024年度第一批杭州市本級(jí)住宅用地?cái)M出讓清單公布，擬出讓時(shí)間段為2024年1月18日-4月18日。

　　共8宗地塊，拱墅區(qū)2宗地塊分別位于杭鋼新城、東新單元，上城區(qū)2宗地塊則位于三里亭、城東新城，濱江區(qū)地塊位于西興北，西湖區(qū)3宗地塊均位于之江轉(zhuǎn)塘。

　　市中心武林以東，錢(qián)江新城以北杭州童裝精品批發(fā)檔口上夏款了嗎，始建于1998年的杭州安琪兒服裝小商品市場(chǎng)，位于江干區(qū)艮山西路168號(hào)，從2018年拆遷至今已過(guò)去6年。

　　這里曾被稱(chēng)為“浙江省品類(lèi)最全的批發(fā)市場(chǎng)”，老杭州人無(wú)人不知，一樓可以買(mǎi)服裝、鞋類(lèi)、箱包，以及五金、日化、小家電、飾品等各種日用小商品；二樓賣(mài)各式燈具。

　　2018年，杭州吹響“決戰(zhàn)東部”的號(hào)角，為了給城東新城西廣場(chǎng)運(yùn)河灣城騰地，安琪兒市場(chǎng)的征收被提上日程。

　　根據(jù)規(guī)劃，城東新城運(yùn)河灣城將重點(diǎn)打造運(yùn)河灣橋頭區(qū)核心節(jié)點(diǎn)。主軸線(xiàn)沿新塘路連接高鐵站、地標(biāo)塔樓、河灣橋頭和運(yùn)河廣場(chǎng)；次軸線(xiàn)是一條景觀軸線(xiàn)，連接高鐵站西廣場(chǎng)至麥苗港濱水地區(qū)。

　　區(qū)域內(nèi)還將建設(shè)220米高的城市天際線(xiàn)、十字天幕街區(qū)等商業(yè)景觀配套，在運(yùn)河灣邊將建設(shè)公園、碼頭及其他小型服務(wù)設(shè)施。安琪兒市場(chǎng)所在的閘弄口區(qū)塊，將不止新建住宅，未來(lái)還有學(xué)校、公園等。

　　2021年末，安琪兒市場(chǎng)的拆遷終于收尾。直到2023年，安琪兒地塊被分割成了4宗，收錄在《2023年讀地手冊(cè)》中，位于秋石高架、艮山西路、新塘路、京杭大運(yùn)河圍合的區(qū)域內(nèi)，四宗地塊中土地面積共計(jì)163.8畝（10.92萬(wàn)㎡），用地性質(zhì)規(guī)劃用途均為住宅。

　　此次進(jìn)入擬出讓清單的是秋石高架和艮山西路交叉口地塊，為原安琪兒市場(chǎng)的一部分，出讓面積2.81公頃，容積率2.4。

　　該地塊所在的城東新城，新房限價(jià)46500元/㎡。目前板塊內(nèi)僅濱江疊映里在售，不過(guò)該盤(pán)位置在東站以北，地段遠(yuǎn)不如安琪兒地塊。

　　地圖上看，安琪兒地塊的斜對(duì)面就是“華家池三兄弟”。其中，濱江華家池，貝殼上二手房的近月掛牌均價(jià)超過(guò)9萬(wàn)元/㎡；綠地華家池印二手掛牌價(jià)在8萬(wàn)元/㎡左右；世茂天宸和保利中央公館的掛牌均價(jià)則在7萬(wàn)元/㎡左右。

　　不過(guò)，今年一開(kāi)年，杭州多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)限價(jià)漲了。安琪兒地塊最終掛牌時(shí)的新房限價(jià)是否依然46500元/㎡仍是懸念。如果不漲，該地塊后期又是一個(gè)鐵板釘釘?shù)募t盤(pán)。